Terrenos em condomínio fechado a venda em Alphaville Barueri São Paulo

Submitted by Grupo Catena e ... on ter, 08/19/2008 - 22:24

AlphaVille Burle Marx - Terrenos de Alto Padrão em Condomínio Fechado

Trata-se da venda de lotes residenciais de alto padrão em condomínio fechado em Santana de Parnaíba - Alphaville- São Paulo

Morar ou Investir:
Tamanho médio dos lotes residenciais = 478M2
Número total de lotes residenciais = 513 lotes
Número total de lotes comerciais = 72 lotes

Uma Estrutura de Lazer Igual a Nenhuma Outra

Além de quadras e piscinas, o AlphaVille Burle Marx terá uma sede social projetada pela Königsberger Vannucchi e diferenciais que só os clubes dos empreendimentos AlphaVille oferecem.

Club House, um Espaço Para Manter a Forma

• Projeto arquitetônico: escritório Königsberger Vannucchi

• Königsberger Vannucchi: 30 anos de atividade, responsável por projetos como os edifícios Stadium, Brascan Century Plaza, Sport’s Garden Pinheiros e Villa Amalfi

• Arquitetura de interiores: Arthur Casas

• Arthur Casas: o mais premiado designer de interiores do Brasil, com projetos como o do Hotel Emiliano, do restaurante Charlô e das lojas Alexandre Herchcovitch

• 2.185 m2 de área construída

• Visual sofisticado: fachada envidraçada, com divisão panorâmica da mata

• Spa com saunas úmida e seca, chuveiros, hifromassagem Jacuzzi, sala de massagem e relaxamento

• Fitness Center by Reebok entregue equipado

• Bar, espaço gourmet e salão social

• Piscina com raia de 25 m coberta e aquecida

• Áreas comuns entregues decoradas e mobiliadas

Na Área Externa, Esporte e uma Paisagem Diferenciada:

• Piscina para adultos e infantil

• Esportes:

- uma quadra de tênis coberta, de saibro
- uma quadra de tênis descoberta Lisonda
- uma quadra poliesportiva Lisonda

• Terraço: em frente às piscinas, com vista para a mata

• Estacionamento com 50 vagas

AlphaVille Burle Marx Um Empreendimento Único, Igual a Nenhum Outro

Localizado em AlphaVille, uma das regiões mais nobres de São Paulo, Alphaville Burle Marx é um empreendimento projetado por grandes nomes do paisagismo, arquitetura e design do Brasil.

Grifes Reunidas para Criar um Empreendimento sem Igual

• Projeto paisagístico: Escritório Burle Marx

• Projeto urbanístico: Reinaldo Pestana, autor de grandes projetos de condomínios horizontais e verticais

• Sinalização e equipamento urbano: Gad’Design

AlphaVille Burle Marx terá:

• Área total: 1.305.022,26 m2

• 513 lotes residenciais ocupando apenas 20% da área total
- baixa densidade, garantindo uma ocupação ordenada e mais área verde por morador

• 72 lotes comerciais em uma área de 14.101,45 m2, onde poderão se instalar minimercado, lavanderia, pet shop e outros estabelecimentos que atenderão o dia-a-dia dos moradores

• Área verde: 923.413,63 m2 (70,7% da área total)

• Área verde por lote: 1.800,02 m2

• Área verde por habitante: 448,25 m2

• AlphaVille Burle Marx Clube: uma grande estrutura de lazer com 13.353,77 m2, incluindo Club House (sede social) criada pelo escritório Königsberger Vannucchi, com 2.185 m2 de área construída

Contato permanente com o verde e ambientes para o lazer, o passeio com a família e o descanso, incluindo três praças:

• Praça da Aventura: com 5.430 m2. Terá pista de skate, parede de escalada e trilha de mountain bike

• Praça da Criança: com 3.725 m2, playground e casa do Tarzan

• Praça do Mirante: anfiteatro e mirante em 8.152 m2. Dentro do residencial, cercado de muito verde

E mais:

• Passeios arborizados para criar um ambiente agradável, sem esquecer o conforto do pedestre

• Duas pistas de cooper: uma com 2.000 m e outra com 1.800 m de extensão

• Estações de alongamento

• Trilha para caminhada na mata

• Mobiliário urbano: um projeto exclusivo da Gad’Design, criando um visual sofisticado para os equipamentos urbanos, das placas de rua e bancos de praça aos postes de iluminação

Uma Estrutura de Lazer Igual a Nenhuma Outra

Além de quadras e piscinas, o AlphaVille Burle Marx terá uma sede social projetada pela Königsberger Vannucchi e diferenciais que só os clubes dos empreendimentos AlphaVille oferecem.

Club House, um Espaço Para Manter a Forma

• Projeto arquitetônico: escritório Königsberger Vannucchi

• Königsberger Vannucchi: 30 anos de atividade, responsável por projetos como os edifícios Stadium, Brascan Century Plaza, Sport’s Garden Pinheiros e Villa Amalfi

• Arquitetura de interiores: Arthur Casas

• Arthur Casas: o mais premiado designer de interiores do Brasil, com projetos como o do Hotel Emiliano, do restaurante Charlô e das lojas Alexandre Herchcovitch

• 2.185 m2 de área construída

• Visual sofisticado: fachada envidraçada, com divisão panorâmica da mata

• Spa com saunas úmida e seca, chuveiros, hifromassagem Jacuzzi, sala de massagem e relaxamento

• Fitness Center by Reebok entregue equipado

• Bar, espaço gourmet e salão social

• Piscina com raia de 25 m coberta e aquecida

• Áreas comuns entregues decoradas e mobiliadas

Na Área Externa, Esporte e uma Paisagem Diferenciada:
• Piscina para adultos e infantil

• Esportes:
- uma quadra de tênis coberta, de saibro
- uma quadra de tênis descoberta Lisonda
- uma quadra poliesportiva Lisonda

• Terraço: em frente às piscinas, com vista para a mata

• Estacionamento com 50 vagas

O AlphaVille que Nasce para ser um Paraíso Ecológico Igual a Nenhum Outro

AlphaVille Urbanismo e o escritório paisagístico Burle Marx se unem para criar, em meio a 923.000 m2 de verde, um empreendimento que garante toda a comodidade dos melhores bairros e os benefícios do contato com a natureza.

Viver com a Natureza por Todos os Lados

• Projeto do Escritório Burle Marx, que fará paisagismo do Clube, praças, parques e ruas de AlphaVille Burle Marx

• Roberto Burle Marx: maior paisagista brasileiro, criador do Parque Ibirapuera (SP), do Aterro do Flamengo (RJ), do parque da Pampulha (BH), entre outros

• O empreendimento com a maior área verde por habitante (448 m2) e a maior área por lote (1.800 m2) da região

• Um ambiente de passeios ajardinados e arborizados, praças com gramados, arbustos e árvores

• Replantio: projeto promoverá a recomposição de trechos da mata com espécies nativas da região, como imbaúbas, jacarandás e canelas, de acordo com levantamento ambiental realizado pela Fundação Vanzolini na área

• Resultado: aumento e qualificação da área verde na mata que envolve AlphaVille

• Parque Municipal: formado pelas matas preservadas em volta do empreendimento e doado à Prefeitura de Santana de Parnaíba, segundo a legislação ambiental

• Centro de Educação Ambiental: será criado e implantado pela Fundação AlphaVille, em convênio com a Prefeitura de Santana de Parnaíba

• Centro terá um viveiro onde serão cultivadas espécies para o paisagismo de AlphaVille e organizará cursos e passeios por uma trilha ecológica com 1.500m

Tecnologia e Controle de Qualidade Rigoroso na Concepção e Execução

A qualidade dos empreendimentos AlphaVille é assegurada pela especialização de seus profissionais e por rígidos sistemas de controle durante a execução das obras de infra-estrutura.

A Perfeição em Cada Detalhe da Obra

• Topografia: local elevado, com declives variados

• Lotes: com vista privilegiada para as matas

• Infra-estrutura subterrânea: redes de energia elétrica, de iluminação, de comunicação (telefone, TV a cabo) e multisserviços (transmissão de dados)

• Sistema de interfonia: moradores poderão se comunicar sem pagar pela ligação

• Terraplanagem: cerca de 600.000 m3 de movimento de terra, necessários à preparação do terreno para urbanização, suavizando declives e propiciando bela vista para a mata de grande parte dos lotes

• Pavimentação cuidadosamente dimensionada. Qualidade e durabilidade garantidas por ensaios laboratoriais e de campo permanentemente durante a obra

• Rotatória de acesso: em frente à entrada do empreendimento, na Estrada da Bela Vista

• Bocas de lobo: duplas, para maior captação das águas de chuvas, e com grelhas basculantes, para facilitar a manutenção

• Guias e sarjetas: construídas no local, por extrusão, garantindo perfeita adaptação ao terreno. As guias têm dois perfis de altura:
- 15 cm de altura em locais onde há necessidade de transposição
- 7,5 cm diante dos lotes, facilitando a transposição e permitindo que o proprietário posicione a garagem onde achar melhor
- elevada resistência, garantida por concreto classe 25

• Postes de iluminação: metálicos, mais leves e finos que os de concreto

• Abastecimento de água: uma adutora de 2.500 m ligada à rede da SABESP, garantindo a autonomia no abastecimento de água potável

• Rede interna coletora de esgotos sanitários

• Tratamento de efluentes: Estação de Tratamento de Efluentes própria, com grande eficiência

Morar em AlphaVille é Viver com Toda a Comodidade

AlphaVille Burle Marx terá uma área comercial própria, além de estar perto da estrutura de AlphaVille São Paulo, com seus 984 estabelecimentos e três shopping centers.

Comércio e Serviços sem Sair de AlphaVille

• Área comercial de AlphaVille Burle Marx: 14.101,45 m2

• 73 lotes com toda infra-estrutura urbana

• Fácil acesso à estrutura de comércio e serviços de AlphaVille São Paulo

Perto de tudo:

Distância da portaria de AlphaVille Burle Marx a pontos de referência de AlphaVille São Paulo:

• Centro de Apoio 2,2 Km

• Supermercado Champion 4 Km

• Colégio Objetivo 4 Km

• Restaurante América 7 Km

• Restaurante Outback 8,5 Km

• Alameda Araguaia (concentra a 8,5 Km
maioria das agências bancárias)

A região de AlphaVille São Paulo tem:

• Três shopping centers – Flamingo Alpha Mall, Shopping Center AlphaVille e Shopping Tamboré

• 984 estabelecimentos de comércio e serviços.
Entre eles:

• Agências dos principais bancos

• Escolas como Objetivo, Morumbi, Pentágono, Mackenzie e Pueri Domus

• Restaurantes como Almanara, América, Gendai, Outback e Galeto’s

• Lojas das melhores grifes da moda, como Gregory, Lacoste, Fórum e Daslu Outlet

• Supermercados Carrefour, Champion, Pão de Açúcar e Compre Bem

A Tranqüilidade de uma Cultura de Prevenção

Um projeto criado pelo Grupo Haganá e a filosofia AlphaVille, que estimula a prevenção e o envolvimento dos moradores, serão as bases da segurança em AlphaVille Burle Marx.

Uma Logística que envolve Alta Tecnologia

• Projeto de segurança: Grupo Haganá

• Grupo Haganá: mais de 1.000 clientes na capital e Grande São Paulo

• Modelo AlphaVille de Segurança: planejamneto e cultura de prevenção

AlphaVille Burle Marx terá:

• Portaria com célula blindada, equipada com câmeras

• Vigilância 24 horas

• Central de monitoramento

• Sistema de câmeras de TV

• Muros de 4,2 m de altura, sendo 1 m de gradil, na divisa entre os fundos de lotes e as matas

• Gradis com 3,2 m de altura na divisa entre os fundos de lotes e as avenidas, feitos em perfil de aço, permitindo a integração com a mata

• Empreendimento totalmente fechado