Area industrial com galpoes a venda no Interior de Sao Paulo SP
Imovél a venda no Interior de São Paulo
Adequado para alguns desses segmentos:
Industria-------- Farmacêutica;
Indústria---------Vacinas, soros fisiológicos;
Indústria---------Materiais para laboratórios;
Indústria---------Cosméticos e matérias primas;
Indústria---------Perfumes, reagentes;
Indústria---------Materiais hospitalares, seringas etc.;
Indústria---------Pigmentos específicos;
Indústria---------Soros antiofídicos;
Indústria---------Laboratório de Pesquisa, saúde, físico nuclear;
Indústria---------Produtos genéticos e outros.
Contendo espaços independentes com área construída de 1.500 metros.
Sendo duas figuras de construções idênticas com capacidade operacional de até 50 funcionários.
Primeira entrada: 400 metros, seguindo em frente, 01 um portão a ser aberto com estacionamento de veículos, vigiados por câmeras 24 horas a esquerda, e lado direito mais 5 mil metros para caminhões, ambos com acesso a interfone para identificação.
Após primeira entrada portão eletrônico segue se em frente tendo acesso ao, escritório a esquerda,e seguindo em frente, entrada de caminhões para carga e descarga com estacionamento, também havendo portão de segurança caso veículo tenha que ficar tempos estacionado,ou carga direcionada para outro dia.
Escritório, terraço para descanso, cozinha, e saleta de apontamento de funcionários, no interior salas, e uma saleta especial de equipamento com computador de controle dos eletrônicos das figuras, por programas. Servindo este para registro a distância de: seguranças, campainhas de alarmes de máquinas, liga desliga, nos horários determinado,verificando também valores encontrados nos ar condicionados umidades em cada sala, tudo sendo registrado em programa também com suporte em cópia, folha de papel pelo espaço de tempo necessário. Há também instalação de mais de 20 interfones situados interno e externo nas figuras para comunicação de pessoal.
Possui também separado, quadro de sensores, em sala principal do escritório, com mapeamento de planta das figuras, com leds de visor apontando, portas abertas ou fechadas dentro de cada figura.
Segunda entrada troca de uniforme de pessoal e acesso a indústria.
E distante 15 metros mais duas zona de entrada, caso haja necessidade de higienização mais profunda dos funcionários, chuveiros e vestiários, e secadores de roupas.
Prontos os funcionários para o trabalho, terão acesso por entrada internas ou externas como desejar, com salas de apoio para recebimento de produtos, e salas fechadas para depósito, todas com ar condicionados e com filtros Hepa (High Efficiency Particulate Air), ou seja, filtros de partículas aéreas de alta eficiência, podendo variar a temperatura e umidade a cada sala independentemente, todos controlados pelo sistema, com janelas lacradas em alumínio, com vidros de 10mm e filmes térmicos em uv na cor bege claro e divididas com portas especiais com visor, com paredes construídas em matérias especiais, com os cantos arredondados nos tetos e nos rodapés, pintura epóxi, já passadas 6 camadas internas, mais o salão maior plano dividido com porta de acesso especial,chapas mais borrachas ,com os tetos forrados em cada figura tendo pelo teto uma cí¢mera com Zoom Pan Tilt, estes salão todos com ar ventilado sob pressão em 20 hp com controle de pressão de ar, com janelas lacradas em mesmo sistema. Possuindo também nessas instalações internas água encanada com 4 bicos de saída a cada figura com encanamentos em aço carbono por pressão, por bomba wapp4000 e saída de água com ralos inox especiais removíveis ou não, facilitando a limpeza, com adequação na saída de esgotos, depósito de retenção de dejetos de líquidos 50 mil litros em um sistema e outro para dejetos wc e limpeza,em depósitos separados, tudo em tubos cimentados subterrí¢neos, não tendo vazão liquida em terra. Possui também 4 entradas de gás a cada figura para aquecimentos ou uso específico, com encanamento lado externo a 25 metros de distancia, com 16 tubos de 45 kilos gás, aproveitando desse suporte também encanamentos para um sistema de incinerador de dejetos de resíduos não desejáveis a 15 metros ao lado externo,este incinerador já é construído com os seus respectivos equipamentos.
Todo complexo do sistema de ar analisado para servir ao empreendimento possui cortina de água vapor com equipamentos para limpeza do ar ajudando com certeza maiores resultados nos filtros Heppa, filtrando se o ar tanto na entrada como na saída. Tendo projeto externo, circundado por árvores, com ambiente em boas condições de clima.
O telhado do empreendimento conta com telha sanduíche polieuretano, com aço galvanizado parte de cima e alumínio parte interno em baixo, deixando para isso muita economia nos gastos com os equipamentos de ar, O empreendimento conta também com cabine de força primária, força 300kw, a 80 metros de distância das figuras, com cabeamento elétricos de última geração, em caixas concreto subterrí¢neos, seguindo se estes cabeamento, encontra-se um transformador, retido em sala especial com 300kw força, mais um gerador de força marca Atlas Copco de 250kvw com carenagem moderna motor Scania Intercooler, tudo novíssimo os cabeamento conta com mais de 150 metros subterrí¢neos, mais equipamentos automáticos na falta de energia, 20 segundos, já esta em ação, chaves contentoras de eletricidades para redução de consumo de energia, adequando somente os gastos.
Referente á água o empreendimento, conta com duas cisternas em alvenaria cobertas, com capacidades para 50 mil litros cada com nascentes em água potável já analisadas e que são bombeadas para caixa de chapa principal 15 mil litros a distancia de 90 metros, direto de uma das cisternas, e voltando para todo o complexo com gravidades para as demais caixas d´águas das figuras, nascentes tendo capacidade de vazão de 4 polegadas de água, nunca tendo a vista secado, nascente em parte seca do terreno.
Toda área do empreendimento principal foi construída com cercas de cimento, alambrados galvanizados, e ajardinadas, todas arruadas em pedras com excelente sistema de drenos tubos de cimento com ralos para saída de águas pluviais que desembocam em braço de rio.
O empreendimento principal esta numa área escritural de 72 mil metros quadrados.
O Empreendimento é parte principal deste imóvel.
Ainda contém anexos a este, uma casa, que poderá ser estendida como escritório maior, com sala de 50 m², 04 dormitórios, banheiros, cozinha com armários, terraços em toda extensão, mais cozinha caipira decorada, e na parte externa garagem coberta para autos, quiosque moderno, mini campo de futebol, canil, pomar, piscina toda aparelhada, churrasqueira com banheiro, vestiário, depósito, além disso casa de bonecas, play ground, casa de funcionário com 03 comodos, jardinagem tudo muito lindo, com acesso em mesma estrada porém com entrada independente com portão eletrônico interfonado e visor de segurança em tv canal 22. Conta ainda com antena parabólica, e pára raio que proteje todos os ambientes e até o empreendimento principal, tendo também mais de 200 mts em barracíµes para oficinas e despensa, de matérias, aparelhos jardinagens máquinas e equipamentos, mais lago 2mil metros, e cercado pelo fundo com 420 metros de extensão em braço de rio pescoso.
Contando também do pacote, para ampliação futura deste empreendimento mais uma área de 67 mil metros escritural, com entrada independente, mais 02 casas para funcionário, mais casa maior de 200 m2 circundado de terraços mais garagem e depósitos, tudo construído em alvenaria, com poço artesiano de 60 metros, tendo como um brilho bom pomar dando se fundo para mesmo braço de rio em terreno ótimo e plano.
A área total do empreendimento é de 139 mil metros quadrados.
Todos os itens desse empreendimento muito fácil a adaptação para cada objetivo de uso, com muita qualidade.
Estão sendo construidos mais 440m² de escritórios no 2º andar.
Valor total da área R$ 5.500.000,00 (cinco milhões e quinhentos mil reais).
Obs.: Aceita-se proposta para pagamento a vista.
Para maiores informações:
O imóvel está localizado em Capela do Alto (interior de SP), ficando a130 km de São Paulo - Capital, na região de Sorocaba.
Distâncias de outras cidades:
Distante, 130 km de São Paulo
Distante, 12 km de Araçoiaba da Serra.......24mil hbtts;
Distante, 12 km de Iperó.........................25mil hbtts;
Distante, 14 km de Tatuí.........................26,5mil hbtts;
Distante, 25 km de Sorocaba ...................56mil hbtts;
Distante, 05 Km da Rodovia Raposo Tavares.
Para maiores informações:
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